Erstellung von Zustandsbewertungen und langfristigen Instandhaltungsvorschlägen für Schulgebäude in Kajaani

Erstellung von Zustandsbewertungen und langfristigen Instandhaltungsvorschlägen (PTS) für 8 Schulgebäude in Kajaani: Kuluntalahden koulu, Keskuskoulu, Lohtajan koulu, Nakertajan koulu, Otanmäen koulu, Väinölän koulu, Kalevan koulu, Kätönlahden koulu. Die Zustandsbewertung umfasst die Beurteilung des aktuellen Zustands von Gebäuden, Strukturen, Bauteilen und technischen Systemen, Schäden, Reparaturbedarf und den Bedarf an zusätzlichen Untersuchungen für die nächsten 10 Jahre, inklusive Nutzerbefragungen und Klassifizierung nach KL 1-5. Die Bewertung erfolgt vor Ort sensorisch, ohne strukturelle Öffnungen oder Materialproben. Eine Energiebilanzanalyse vergleicht den Wärme-, Strom- und Wasserverbrauch mit statistischen Referenzwerten; bei einer Überschreitung von ca. 20 % werden Verbesserungsvorschläge und Wirtschaftlichkeitsanalysen erstellt. Für empfohlene Instandsetzungsarbeiten sind Kostenschätzungen zu liefern. Die Immobilieninspektion deckt Räume, Oberflächenstrukturen, Ausstattung, Fassade, Dach, Außenbereiche und Gebäudetechnik ab, mit Fokus auf potenzielle Risikostrukturen. Der langfristige Plan (PTS) beinhaltet Bau-, Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektrotechnik-Reparaturmaßnahmen für die nächsten 10 Jahre, inklusive Kostenschätzung und Zeitplan. Angebote sind als Gesamtpreis einzureichen, mit separaten Zustandsbewertungen und PTS-Vorschlägen für jedes Objekt. Zuschlagskriterium ist der niedrigste Preis. Die Ausführung der Zustandsbewertungen und Berichterstattung erfolgt zwischen 09/2026 und 12/2026.

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