Projektplanung und Gesamtplanung für die Sanierung eines Wohngebäudes in Helsinki

Bekanntmachung: Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (kokonaissuunnittelu), peruskorjaus, Helsinki, Heka Koskela Juhana-Herttuan tie 15

Projektplanung für die Sanierung von Wohngebäuden in Koskela, Helsinki, mit Option auf die Gesamtplanung als Planungsteam unter Leitung eines Hauptplaners. Die Gesamtplanung umfasst Haupt-, Architektur-, Landschafts-, Tragwerks-, HKLS-, Elektro- und Gründungsplanung sowie Aufzugskonsultation, einschließlich BIM-Modellierung. Die Genauigkeit der BIM-Modellierung ist in den Ausschreibungsunterlagen festgelegt. Für die BIM-Modellierung stellt der Auftraggeber photogrammetrische Messungen der Gebäudefassaden, Dächer und des Grundstücks sowie Punktwolken der allgemeinen Bereiche und Typenwohnungen bereit. Die Planungsleistung beinhaltet die Verpflichtungen gemäß Baurecht und die behördlichen Auflagen für Baugenehmigungen, einschließlich BIM-Anforderungen für die Genehmigungs- und Abnahmephase aller Planungsbereiche. Die Beantragung von Abweichungsentscheidungen und Standortgenehmigungen/Vereinbarungen gehört bei Bedarf zur Planungsaufgabe. Das Sanierungsobjekt ist ein Mietwohngebäude der Helsingin kaupungin asunnot Oy, ein Seniorenwohnkomplex, gelegen auf dem Grundstück 26973/4 (Juhana-Herttuan tie 15, 00600 Helsinki). Die Planung basiert auf einem Bedarfsanalyseformular und den Handlungsempfehlungen aus den durchgeführten Zustandserfassungen: Kataster der Zivilschutzanlage (Malkit Oy, 07.12.2021), Schornsteinuntersuchungsbericht (Raksystems Oy, 03.10.2023), Zustandsuntersuchung der Unterbodenkonstruktionen (Raksystems Oy, 24.04.2024), Zustandsbewertung des Daches (Raksystems Oy, 07.11.2023), Dichtheitsmessbericht (Raksystems Oy, 14.11.2023), Zustandsbewertung RS15 (Raksystems Oy, 16.04.2019), Zustandsuntersuchung der HKLS-Systeme (Raksystems Oy, 21.03.2019), Untersuchungsbericht der HKLS-Systeme (Raksystems Oy, 21.03.2019), Zustandsuntersuchungsbericht der Drainagesysteme (Raksystems Oy, 02.10.2023), Wärmebildbericht (Raksystems Oy, 14.11.2023), Feuchtigkeitskartierung (Raksystems Oy, 11.10.2023), Zustandsuntersuchungsbericht der Fassaden und Balkone (Raksystems Oy, 17.12.2023), Zustandsbewertung der Fenster (Raksystems Oy, 10.10.2023), Aufzugszustandsbericht (Hissikonsultit HS Oy Oy, 04.09.2023), Untersuchung der Bodenkontamination (Tapio Strandberg Oy, 30.04.2026), Radonmessbericht (Suomen Radonhallinta Oy, 11.01.2024), Schadstoffuntersuchung (Raksystems Oy, 15.11.2023). Weitere Details sind den Ausschreibungsunterlagen zu entnehmen.

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