Objektplanung Gebäude und Innenräume für Bestandssanierung Funkhaus Areal Haus 2 + 3

Objektplanung Gebäude und Innenräume für die Bestandssanierung des Funkhaus Areals Haus 2 und Haus 3: Für Haus 2 umfasst die Sanierung die erschließungstechnische Trennung von Haus 1 und Haus 3, die Wiederöffnung des Haupteinganges mit Wiederherstellung des ursprünglichen Treppenhauses, die haustechnische Autarkstellung durch Trennung der Sparten (Untergeschoss mit eigenem ELT-Anschlussraum, Verteilerraum, Fernwärmeübergabestation, Hausanschlussraum mit Trinkwasseranschluss), die Ergänzung einer tragfähigen Wand in Teilbereichen der Gebäudeachse B, die Herstellung einer tragfähigen Wand inklusive Fundamentausbildung in Gebäudeachse C, die Herstellung von 2 Mieteinheiten je Etage mit eigenen Sanitärkernen, die Herstellung eines ELT-Raumes am Flurende der Mieteinheiten mit Anbindung an den ELT-Anschlussraum im Untergeschoss, die Raumtemperierung über bestehende Heizkörper, die Schließung des Zugangs vom allgemeinen Treppenhaus zu den heutigen WC-Anlagen, die Ertüchtigung des Brandschutzes, den Rückbau von Doppelböden und Studioeinbauten in den Studios zugunsten eines einfachen Fußbodenaufbaus, den Ausbau schadstoffhaltiger Materialien, gegebenenfalls den Austausch der Einblasdämmung im Dachstuhl und gegebenenfalls den Austausch der Holzfenster. Für Haus 3 beinhaltet die Sanierung die erschließungstechnische Trennung von Haus 2 und Hochhaus, die Neuordnung der vertikalen Erschließung zur Ermöglichung mehrerer Mieteinheiten, die Wiederöffnung des Haupteinganges, einen neuen Eingang im Bereich der Fuge zwischen Haus 2 und 3 mit freistehendem Treppenturm (Untergeschoss bis Dachgeschoss) im Innenhof, die Erweiterung des bestehenden Treppenhauses (Achse 1-4) bis ins Dachgeschoss inklusive Erschließung der bestehenden Tiefgarage über diesen Treppenturm, die Zuordnung des innenliegenden Bestandstreppenhauses (Achse 3-5) vom Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss zur Mieteinheit im 1. Obergeschoss und den Rückbau der weiterführenden Treppe ins 2. Obergeschoss, die haustechnische Autarkstellung durch Trennung der Sparten (Untergeschoss mit eigenem ELT-Anschlussraum, Verteilerraum, Fernwärmeübergabestation, Hausanschlussraum mit Trinkwasseranschluss), den Erhalt der Studios im Untergeschoss mit Herstellung eines 2. Rettungsweges am neuen Treppenturm, die Ergänzung von Sanitärkernen in Achse 22-24, die Herstellung eines ELT-Raumes am Flurende der Mieteinheiten mit Anbindung an den ELT-Anschlussraum im Untergeschoss, die Ertüchtigung des Brandschutzes, den Ausbau schadstoffhaltiger Materialien, den Abbruch des flachgeneigten Satteldaches und die Errichtung eines neuen Dachgeschosses mit Dachterrasse als leichte Dachkonstruktion, wobei die Dachausbildung zur Hopfenstraße als Flachdach leicht gegenüber dem Bestandsbaukörper zurückgesetzt und zum Innenhof als Pultdach ausgeführt wird.

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