Technisches Gebäudemanagement für LVG Köllitsch

Technisches Gebäudemanagement für die LVG Köllitsch, bestehend aus 3 Liegenschaften (L0000578 - Felder, L0000579 - Innenbereich, L0001804 - Tierhaltung) mit mehreren Gebäudekomplexen, ab dem 01.03.2027. Die zu betreuende Fläche beträgt ca. 39.300,90 m² (BGF). Das Objekt umfasst Wärmeversorgungszentralen (inkl. Holzhackschnitzel-, Pellet- und Biogasanlagen, Nahwärmenetz, Übergabestationen), zentrale Lüftungsanlagen, zentrale/dezentrale Klimaanlagen, sanitärtechnische Einrichtungen (inkl. Abwasser- und Hebeanlagen), Feuerlöschanlagen, Aufzugsanlagen, komplette elektrotechnische Ausstattung (innen/außen), Trafostationen (mit Haupt-/Unterverteilungen, Netzersatzanlagen, Agri-PV), zentrale Gebäudeleittechnik (mit DDC-Unterstation) und sicherheitstechnische Anlagen (Brandmelde-, Einbruchmelde-, Videotechnik, Kommunikationstechnik, Arbeitszeiterfassung). Einmalige Leistungen zu Beginn umfassen eine Start-up Phase (ca. 1 Monat), Überprüfung aktueller Wartungsdaten und wiederkehrender Prüfungen sowie die Übernahme der Betriebsdokumentation. Laufende Aufgaben sind Betriebsführung und Objektbetrieb (Inspektion und Wartung aller gebäudenotwendigen haustechnischen Anlagen, ausgenommen nutzerspezifische Anlagen), Störungsmanagement mit vorgegebener Reaktionszeit, Verfolgung von Mängelansprüchen, Organisation und Begleitung technischer und baulicher Instandsetzungsmaßnahmen (gestaffelt nach Wertgrenzen), Organisation und Durchführung gesetzlich vorgeschriebener Prüfungen, Energiemanagement und Berichtswesen.

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