Tragwerksplanung für Neubau 'Haus für Menschen mit Behinderung' in Bietigheim

Tragwerksplanung gemäß §§ 49ff. HOAI mit den Leistungsphasen 1-9 für den Neubau eines Satteldachhauses mit 3 Geschossen und einer Traufhöhe von +9,50m für Menschen mit Behinderung in Bietigheim. Das Gebäude umfasst 3 Wohngruppen mit je 6 Bewohnern (insgesamt 18 Bewohner), jedes Zimmer mit barrierefreiem Bad (bodengleiche Dusche 120x120cm), Zimmerbreiten von 3,25m und Zimmergrößen von 16,90m², einen Wohnbereich von 45m² für 6 Bewohner, einen Betreuerbereich im EG sowie 5 Apartments mit separatem Zugang. Eine Teilunterkellerung mit Technikflächen, Abstellbereichen, Besucher-WC, EDV, Waschraum und Wäsche ist vorgesehen. Das Gebäude ist als GK3 klassifiziert. Die Gebäudestruktur ist in konventioneller Massivbauweise mit regelmäßigen Tragachsen im Abstand von 4,00m geplant, mit massiven Flachdecken (ca. 22cm), tragenden Trennwänden (20cm, Treppenhaus ggf. 24cm) und tragenden Außenwänden (20cm Kalksandstein + WDVS). Eine oberseitig gedämmte Flachdecke in Beton über dem 2. OG und ein aufgesetzter Dachstuhl in Holz für das Satteldach sind vorgesehen. Die Balkone/Loggien sind als selbsttragende Stahlkonstruktion (wahlweise mit Betonplatten an Isokorb im 1. und 2. OG) konzipiert. Die Gründung erfolgt über Streifen- und Einzelfundamente. Die Beauftragung erfolgt stufenweise: Stufe 1 umfasst die Leistungsphasen 1-4 inklusive der besonderen Leistung „Nachweise der Erdbebensicherung“; Stufe 2 umfasst die Leistungsphasen 5-6 inklusive der besonderen Leistung „ingenieurtechnische Kontrolle der Ausführung des Tragwerks auf Übereinstimmung mit den geprüften statischen Unterlagen“ (Leistungsphase 8). Ein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht. Der Planungsbeginn ist nach Vergabe, der Abschluss der LPH 3 ist für Februar 2027, der Baubeginn für Herbst 2027 und die Fertigstellung für Frühjahr 2029 geplant. Die Kostenberechnung (Stand 12/2025) beläuft sich auf KG 300 2.510.100,00 € brutto und KG 400 1.142.400,00 € brutto.

AUFTRAGGEBER

KLASSIFIZIERUNG

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