Hochbau-Ausschreibungen in Deutschland
Der öffentliche Hochbau ist einer der größten Vergabebereiche in Deutschland. Bund, Länder und Kommunen investieren jährlich zweistellige Milliardenbeträge in den Bau und die Sanierung von Schulen, Krankenhäusern, Verwaltungsgebäuden, Sporthallen, Kultureinrichtungen und weiteren öffentlichen Gebäuden. Der Sanierungsstau bei kommunalen Gebäuden und die Schulbauprogramme der Länder generieren ein anhaltend hohes Ausschreibungsvolumen, Hochbau bleibt auf Jahre hinaus einer der dynamischsten Beschaffungsbereiche.
Typische Hochbau-Gewerke in Ausschreibungen
Rohbau , Mauerwerk, Beton- und Stahlbetonarbeiten, Zimmererarbeiten, Abbrucharbeiten
Ausbau , Trockenbau, Estrich, Fliesenarbeiten, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Schreinerarbeiten
Fassade , Fassadenbau, Fenster, Türen, Sonnenschutz, Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
Dach , Dachdeckung, Abdichtung, Klempnerarbeiten, Dachbegrünung, Photovoltaik-Unterkonstruktion
Technische Gebäudeausrüstung , [Sanitär & Heizung](/de/ausschreibungen/sanitaer-heizung), [Elektrotechnik](/de/ausschreibungen/elektrotechnik) (HLSE)
Planung , Architekturleistungen, Tragwerksplanung, Bauphysik, Brandschutz ([Ingenieurbüro](/de/ausschreibungen/ingenieurburo))
Gerüstbau , Fassadengerüste, Raumgerüste, Schutzgerüste
CPV-Codes für Hochbau
Hochbau-Ausschreibungen werden unter dem [CPV-Code](/de/resources/akademie/cpv) 45210000 (Bauleistungen im Hochbau) und seinen Unterkategorien veröffentlicht. Wichtige Unterkategorien: Schulbau (45214200), Krankenhausbau (45215100), Verwaltungsgebäude (45213150), Wohnungsbau (45211000). Planungsleistungen fallen unter 71200000 (Dienstleistungen von Architekturbüros). Sanierungsarbeiten werden häufig unter 45454000 (Umbauarbeiten) geführt.
Vergabeverfahren im Hochbau
Öffentliche Hochbauprojekte werden je nach Auftragswert als beschränkte Ausschreibung, offenes Verfahren oder Verhandlungsverfahren vergeben. Die VOB/A regelt die Vergabe von Bauleistungen, wobei die fachlosweise Vergabe nach § 5 VOB/A den Standard darstellt. Planungsleistungen unterliegen der VgV mit Teilnahmewettbewerb. Das [Vergaberecht](/de/resources/akademie/glossar/vergaberecht) unterscheidet bei Bauaufträgen zwischen nationalen Verfahren (unter 5,404 Mio. Euro) und EU-weiten Verfahren.
Wichtige Qualifikationen und Nachweise
Präqualifikation (PQ-VOB) , Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis vereinfacht die Angebotsabgabe erheblich
Referenzprojekte , Vergleichbare Bauvorhaben der letzten 5 Jahre (Größe, Komplexität, Gebäudetyp)
Fachkräftenachweis , Qualifizierte Poliere, Meister und Ingenieure im Projektteam
Umsatznachweis , Mindestumsatz im Verhältnis zum Auftragsvolumen (oft das 2-3-fache)
Berufshaftpflicht , Ausreichende Haftpflichtversicherung für Bauleistungen
Tariftreue , Einhaltung des Bautarifvertrags (bundesweit allgemeinverbindlich)
SOKA-Bau , Nachweis der Beiträge zur Sozialkasse der Bauwirtschaft
Saisonale Muster und Markttrends
Hochbau-Ausschreibungen folgen einem saisonalen Rhythmus: Die meisten Vergaben werden zwischen Januar und April veröffentlicht, um den Baubeginn im Frühjahr sicherzustellen. Sanierungsprojekte an Schulen werden bevorzugt so terminiert, dass die Bauausführung in den Sommerferien liegt. Der Trend zur energetischen Sanierung (GEG-Anforderungen), die Digitalisierung (BIM-Methodik) und nachhaltige Baustoffe (Holzbau, Recycling-Beton) prägen zunehmend die Anforderungen in Ausschreibungen.
Wichtige Auftraggeber und regionale Schwerpunkte
Die größten Auftraggeber im öffentlichen Hochbau sind die Landesbaubetriebe (z.B. BLB NRW, Staatliches Bauamt Bayern, BLB Brandenburg), kommunale Hochbauämter, die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) und Krankenhausträger. Schulbauprogramme laufen in nahezu allen Bundesländern, [Berlin](/de/ausschreibungen/berlin), [NRW](/de/ausschreibungen/nordrhein-westfalen) und [Bayern](/de/ausschreibungen/bayern) haben die größten Investitionsvolumina. In ostdeutschen Bundesländern wie [Sachsen-Anhalt](/de/ausschreibungen/sachsen-anhalt), [Thüringen](/de/ausschreibungen/thueringen) und [Brandenburg](/de/ausschreibungen/brandenburg) generieren Strukturwandelprojekte zusätzliche Hochbau-Vergaben mit oft moderaterem Wettbewerb.
Hochbau-Ausschreibungen mit Patterno finden
Patterno bündelt Hochbau-Ausschreibungen aus allen Vergabeportalen Deutschlands, von kommunalen Schulbauprojekten über Krankenhausbauten bis zu Bundesbauten. Ob Rohbau, Ausbau oder TGA: Unsere KI filtert automatisch nach Ihrem Gewerk, Ihrer Region und Ihrer Unternehmensgröße und benachrichtigt Sie täglich über passende Aufträge. So verpassen Sie keine Frist und sparen Stunden bei der Ausschreibungssuche.