Architektenleistungen für die Modernisierung und Instandsetzung des Objektes Willi-Sänger-Straße 32-38

Architektenleistungen für die umfassende energetische und funktionale Sanierung eines mehrgeschossigen Wohngebäudes in der Willi-Sänger-Straße 32-38, Brandenburg an der Havel: Das Bestandsgebäude aus den 1960er Jahren (0,8-MP-Bauart) umfasst vier Wohngeschosse inklusive Erdgeschoss und ein Kellergeschoss, mit einer Länge von etwa 75 m, einer Tiefe von rund 9,80 m und einer Traufhöhe von circa 9,60 m über Gelände; die Regelgeschosshöhe beträgt etwa 2,80 m. Es sind 48 Zwei-Raum-Wohnungen mit jeweils rund 50 m² Wohnfläche und Balkonen vorhanden. Die Sanierung betrifft Gebäudehülle, Dach, Fassade, Fenster, Außentüren, Balkone, Eingangsbereiche, Treppenhäuser, Kellerbereiche, Innenbereiche und Schnittstellen zu haustechnischen Anlagen. Die Maßnahme wird voraussichtlich teilweise im bewohnten Zustand durchgeführt, erfordert barrierearme Anpassungen der Grundrisse und wird über ILB-Fördermittel für sozialen Wohnraum finanziert, wobei die gesamte Wohnfläche von 2.428 m² geförderten Wohnraum abdecken soll. Die Baukosten (KGR 300-400) dürfen 1.744,35 EUR netto je m² Wohnfläche nicht überschreiten. Der Planungsbeginn ist der 05.10.2026, die Fertigstellung der Vorplanung 27.10.2026, die Fertigstellung der Entwurfs-/Genehmigungsplanung 08.01.2027, die Einreichung des Bauantrags 18.01.2027, der geplante Baubeginn 01.04.2027 und die geplante Fertigstellung 31.07.2027.

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