Architektenleistungen für Teilgeneralsanierung und Erweiterung der Berufsschule Bad Tölz

Architektenleistungen für Objektplanung Gebäude und Innenräume (LPH 1-9) gemäß §§ 33 ff HOAI 2021: Teilsanierung und Teilerweiterung der Nikolaus-Trischberger-Schule. Umfasst energetische Sanierung (Fassaden- und Dachflächen), teilweise Umstrukturierung des Gebäudebestands, zwei Ergänzungsneubauten mit 6 Klassenräumen (EG, OG) und einem Ersatzwerkraum für Zimmererarbeiten (EG), sowie einen erdgeschossigen Anbau zur Erweiterung der Pausenhalle und Integration eines Sekretariats. Zusätzliche Differenzierungsräume für Berufsvorbereitungsjahrgänge werden im Bestand realisiert, Sanitärbereiche (EG) im Bestand umstrukturiert und angepasst. Lüftungseinzelgeräte in Klassenräumen sind für Raumlufthygiene vorgesehen, Beheizung erfolgt über Nahwärmeleitung eines Landkreiseigenen Heizwerks mit Biomasseanteil, angestrebter energetischer Standard EG 70. Der zu sanierende Gebäudebestand hat eine Grundfläche (GR) von 2.846 m², eine Hüllfläche von ca. 10.060 m² und einen Bruttorauminhalt (BRI) von ca. 24.850 m³ einschließlich Teilunterkellerung. Die Ergänzungsneubauten und die Pausenhallenerweiterung sind mit einer GR von insgesamt ca. 468,5 m² und einem BRI von ca. 3.470 m³ veranschlagt. Ein Teilabbruch des Bestandsgebäudes von insgesamt ca. 1.100 m³ ist in den Anschlussbereichen zu berücksichtigen; Abbrucharbeiten ggf. als Vorabmaßnahmen (Sanierung Drainage) bereits 2027. Die konventionelle Massivbauweise des Bestandsgebäudes setzt sich in den Ergänzungsbauten fort. Mitwirkung bei der Fördermittelbeschaffung wird als Besondere Leistung honoriert. Baumaßnahmen finden während des laufenden Schulbetriebes statt, das Baugrundstück befindet sich mitten im Ort und ist über eine beengte Zufahrtsstraße erschlossen. Architektenleistungen für Freianlagen werden aufgrund des geringen Umfangs mitbeauftragt. Leistungsbeginn ist Januar 2027, voraussichtliches Ende Dezember 2030 (Abschluss LPH 8), LPH 9 läuft darüber hinaus. Eine Verlängerung des Auftrages ist bei Projektverzögerungen, die nicht vom Auftragnehmer zu verantworten sind, möglich. Das Bauvolumen beträgt nach aktueller Grobkostenschätzung rd. 10,5 Mio. € (brutto).

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