Fachkonzept für Einzelhandel, Dienstleistungen und Gewerbe für städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Ostfeld, Wiesbaden

Erarbeitung eines Fachkonzeptes für Einzelhandel, Dienstleistungen und Gewerbe für das neue Stadtquartier der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme "Ostfeld" in Wiesbaden mit rund 10.000 Einwohnern. Der Auftragnehmer wirkt als externe Fachexpertise an der interdisziplinären und iterativen Rahmenplanung im Maßstab 1:1000 mit. Die Leistungen umfassen die Leistungsbausteine 1 bis 9, soweit nicht optional gekennzeichnet: Grundlagenermittlung und Einarbeitung, Markt- und Bedarfsanalyse, kontinuierliche fachliche Begleitung der Rahmenplanung, Mitwirkung an den "Prinzipien des öffentlichen Raums", Entwicklungs- und Bauabschnittsbetrachtung, Empfehlungen zu Betreiber- und Managementstrukturen, spezifische Rolle und Positionierung in der gesamtstädtischen Nahversorgungsstruktur, Erstellung eines Endberichts einschließlich Management Summary sowie Abstimmungen und Schnittstellen mit Projektbeteiligten (Ziffern 9.1 bis 9.11). Die Erarbeitung erfolgt parallel zur Rahmenplanung in vier Phasen: Phase 1 und 2 (Vorbereitungsphase, Vorentwurf) ab Auftragsvergabe bis ca. Frühjahr 2027, Phase 3 (Entwurf) bis ca. Herbst 2027, Phase 4 (Finale Rahmenplanung, Gesamtabgabe) bis ca. Anfang 2028. Optionale Leistungen, die gesondert abgerufen werden können, umfassen: drei Arbeitstermine (Präsenz, je maximal fünf Stunden), zwei Zwischenpräsentationen (Präsenz, je maximal fünf Stunden), eine Präsentation der finalen Rahmenplanung (vorzugsweise digital, zwei Stunden), drei Veranstaltungen zur Einbindung der Öffentlichkeit (Präsenz, je maximal fünf Stunden) und bis zu drei Termine zur Einbindung politischer Gremien (Präsenz, je maximal drei Stunden). Zunächst werden ausschließlich die Leistungsbausteine 1 und 2 abgerufen.

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