Gebäudeleittechnik für Familienzentrum Ludwigshöhviertel, ehem. Kasernengebäude 4004

Neuerrichtung der Gebäudeautomation (GLT- und MSR-Technik) zur Steuerung, Regelung, Überwachung und Bedienung der zentralen technischen Anlagen im kernsanierten Familienzentrum Ludwigshöhviertel: Errichtung eines zentralen Automationsschwerpunkts ASP 01 im Raum RLT UG_006 im Kellergeschoss; herstellerneutrale Automation auf Basis von BACnet/IP mit Automationsstation, Ein- und Ausgangsmodulen, Schaltschranktechnik und lokaler Bedien- und Beobachtungsebene über einen 21"-Panel-PC/Touchdisplay; webfähiges, eigenständiges System mit Anbindung an das Gebäudenetz für Fernzugriff über IP. Einbindung von drei zentralen RLT-Anlagen (inkl. Feldgeräte, Klappen, Ventilatoren, Heizregister, MCR-Funktionen), Wärmeerzeugungs- und Heizungsanlage (inkl. Wärmepumpe, Nahwärmeübergabe, Wärmetauscher, Pumpengruppen, Regelventile, Temperatur- und Druckerfassung), vollständige regelungstechnische Einbindung der Nahwärmeübergabestation, Wärmepumpe (inkl. Modbus-Schnittstelle, potenzialfreie Signale, Steuerfunktionen), zentrale Sanitärtechnik (Hebeanlagen, Hygienespülungen), Energie- und Verbrauchszähler über M-Bus/Datenschnittstellen. Keine Raumautomation oder Einzelraumregelung der Fußbodenheizung. Lieferung erforderlicher Feldgeräte wie Temperatur-, Druck-, Differenzdruckfühler, Frostschutzwächter, Regelventile. Einbindung von Brandschutzfunktionen der RLT-Anlagen (Überwachung/Ansteuerung Brandschutzklappen, Einbindung Kanalrauchmelder, Abschaltung luftbewegender Anlagen im Brandfall), inkl. gemeinsamem Brandfallsteuermatrixtest. Lokale Hand-/Notbedienebene im Schaltschrank für Pumpen, Ventilatoren, Klappen, Ventile. E-Mail-/SMS-Benachrichtigung bei Gefahren- und Störmeldungen (Brandalarm, Kanalrauchmelder, Hochalarm Wasser). Erstellung von Kabellisten, Grundrisseinträgen, Kabelkennzeichnungen, Anschlussarbeiten und Koordination mit Gewerken Elektro, Heizung, Sanitär, Lüftung. Vollständige Programmierung, Parametrierung, Inbetriebnahme, Funktionsprüfung, Einregulierung, Dokumentation der Gebäudeautomation sowie Übergabe von Software und Projektdaten. Geplante Ausführungszeiten: Abstimmung Planung 16.11.2026, Leistungsbeginn Baustelle 07.12.2026, Fertigstellung GLT/MSR 20.01.2028 (370 Tage nach Ausführungsbeginn). Beginn der Ausführung innerhalb von 12 Werktagen nach Aufforderung (voraussichtlich bis 02.11.2026). Vollendung innerhalb von 370 Werktagen nach Frist für Ausführungsbeginn.

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