Generalunternehmerleistungen für schlüsselfertige Wohngebäude in Holzbauweise

Generalunternehmerleistungen für die schlüsselfertige Errichtung von vier Wohngebäuden in Holzbauweise in Berlin-Pankow: Die Bebauung auf einem Grundstück von ca. 2.500 m² umfasst ein fünfgeschossiges Vorderhaus und drei zweigeschossige Doppelhäuser mit einer Bruttogrundfläche von ca. 2.470 m². Es entstehen insgesamt 17 Wohneinheiten (Zwei- bis Fünfzimmereinheiten) mit Terrassen, Balkonen und Gärten für die Erdgeschosswohnungen. Die Gebäude sind nicht unterkellert; Technik- und Allgemeinräume befinden sich im Erdgeschoss des Vorderhauses. Das Vorderhaus (Gebäudeklasse 4) mit vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, hofseitig drei Geschosse, wird in Holzelementbauweise mit Stahlbetonkern für Treppenhaus und Aufzug sowie Brandwand errichtet. Es umfasst 11 Wohneinheiten, davon 6 barrierefrei, und eine Luftwärmepumpe. Die drei baugleichen Doppelhäuser in Holztafelbauweise mit Brettsperrholzdecken haben jeweils zwei Geschosse. Die Fassaden sind in Holz ausgeführt, der Sockel des Vorderhauses mit Silikatputz. Außenliegender Sonnenschutz ist vorgesehen. Die Gebäude entsprechen dem Standard „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN) und Effizienzhaus 40 (EH40) und sind nach GEG 2024 geplant. Die Leistung beinhaltet auch die Freianlagengestaltung mit Kinderspiel- und Aufenthaltsbereichen, Regenwasserversickerung, Platten, Rasenflächen, Rasengittersteinen, Baumneupflanzungen und Fahrradstellplätzen.

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