Gesamtvertrag für die Sanierung des Gebäudes C84 in Suomenlinna

Bekanntmachung: Suomenlinna C84 peruskorjauksen kokonaisurakka

Gesamtvertrag für die Sanierung des Gebäudes C84 in Suomenlinna: Das zweistöckige Kasernengebäude C84, Baujahr 1841 und 1970er Jahre zu einem Wohnhaus mit 14 Wohnungen umgebaut, wird einer umfassenden Gebäudetechnik-Sanierung unterzogen. Das Gebäude befindet sich im Varuskuntakortteli auf Iso Mustasaari in Suomenlinna, einem UNESCO-Weltkulturerbe, und steht unter Denkmalschutz (Klasse S2, Außenansicht muss erhalten bleiben). Die Maßnahmen umfassen die Erneuerung von Nassräumen, die Verbesserung der feuchtigkeitstechnischen Funktion des Unterbodens, die Erneuerung der Lüftungs-, Heizungs-, Wasser- und Abwassersysteme sowie der Elektrotechnik. Die bestehende mechanische Abluftanlage wird für die Wohnungen auf Schwerkraftlüftung umgestellt. Die Bauphase ist für die Jahre 2026-2027 geplant. Ein separater Schutz- und Abbruchauftrag (inkl. Schadstoffentfernung) wurde im März 2026 abgeschlossen; im Bauauftrag enthaltene Abbrucharbeiten sind in den Plänen vermerkt. Das Projekt ist planungsseitig abgeschlossen, eine Baugenehmigung wurde im Juli 2023 erteilt. Es handelt sich um einen Festpreis-Gesamtvertrag, basierend auf den Plänen des Auftraggebers. Der Bauunternehmer fungiert als Hauptauftragnehmer und benennt einen verantwortlichen Bauleiter. Der Auftrag ist in zwei Phasen unterteilt, die gleichzeitig ausgeschrieben werden: Phase 1 ist fest beauftragt, Phase 2 ist eine Option, deren Umsetzung von der Verfügbarkeit ausreichender staatlicher Haushaltsmittel abhängt. Angebote müssen für beide Phasen getrennt eingereicht werden. Eine obligatorische Objektbesichtigung ist vom 1. September 2026 bis 14. September 2026 erforderlich, weitere Positionen laut Vergabeunterlagen.

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