Neuanmietung Polizeidienstgebäude Kempen

Mietvertrag für ein Polizeidienstgebäude in Kempen: Planung und Neubau einer Immobilie, Umbau mit Sanierung einer Bestandsimmobilie oder Anpassung eines bereits im Bau befindlichen Objekts. Das Gebäude muss speziell auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten sein, wobei eine Alleinnutzung wünschenswert, aber nicht zwingend ist. Bei gemeinsamer Nutzung ist ein autarker, separat erschlossener Gebäudeteil und eingefriedeter Grundstücksbereich mit zusammenhängenden Nutzflächen für den Auftraggeber sicherzustellen. Erforderlich sind ca. 1.200 m² Programmfläche und ca. 2.310 m² Bruttogrundfläche (BGF(R) ohne Garagen und eventuelle Tiefgarage). Bei Alleinnutzung beträgt der Grundstücksflächenbedarf mindestens ca. 3.200 m² (inkl. Rangier-/Freiflächen). Mindestens 350 m² Programmfläche sind im Erdgeschoss unterzubringen. Das Gebäude ist als Effizienzhaus 40 (Neubau) oder Effizienzhaus 55 (Bestandsgebäude) zu errichten. Die Programmfläche umfasst Polizeiwache mit Kriminalkommissariat, Gewahrsam, Bezirksdienst, Verkehrssicherheitsberatung sowie weitere polizeispezifische Räume und Außenflächen für eine Müllsammelstelle/Containeraufstellung. Benötigt werden 3 Stellplätze für Alarmfahrzeuge vor der Wache, 20 PKW-Stellplätze im eingefriedeten Bereich (davon eine Garage), 34 PKW-Stellplätze für Mitarbeiter, 1 barrierefreier PKW-Stellplatz für Mitarbeiter, 3 Doppelladesäulen für Elektromobilität, 4 Besucherstellplätze, 1 barrierefreier Besucherstellplatz, 20 überdachte Fahrradstellplätze für Mitarbeiter im eingefriedeten Bereich und 5 Fahrradstellplätze für Besucher. Der Standort muss zentral und verkehrsgünstig liegen, mit schneller Anbindung an das überörtliche Straßennetz und den ÖPNV innerhalb des definierten Auswahlgebiets. Das Grundstück muss über eine öffentliche Straße mit mindestens zwei Fahrstreifen für Zweirichtungsverkehr sowie eine zweispurige Grundstücksein-/ -ausfahrt und eine einspurige Notein-/ -ausfahrt erreichbar sein. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 15 Jahren mit einer Option auf einmalige Verlängerung um 5 Jahre. Bewerber müssen im Teilnahmeantrag ein geeignetes Grundstück nachweisen.

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