Objektplanung für den Innenausbau der Kita Kastanienhof in Neuwied-Heddesdorf

Objektplanung Gebäude gemäß §§ 33 ff. HOAI für die Leistungsphasen 1-3 (teilweise) und 5-9 (teilweise) für den Innenausbau der Kita Kastanienhof in Neuwied-Heddesdorf: Die Kita ist für 100 Kinder im Alter von 3-6 Jahren und vier Gruppen konzipiert und wird Keller- und Erdgeschoss umfassen. Der Investor stellt den veredelten Rohbau her, inklusive Außenhaut (Fenster, Außen- und Terrassentüren, Haupteingangstüre), Innenputz auf Außenwänden, alle Übergabepunkte für die technische Gebäudeausrüstung und eine voll funktionsfähige Brandmeldeanlage. Der Leistungsumfang des Innenausbaus durch die Stadt Neuwied umfasst Heizung/Fußbodenheizung (Wärmeversorgung über vorhandenen Fernwärmeanschluss), Lüftung (Be- und Entlüftung über Einzellüfter für WC-Anlagen, Technikräume, Küche, Lager Hygiene), Sanitär, Elektro, Brandmeldeeinrichtung (ohne BMA-Zentrale), IT, Estricharbeiten, Trockenbauarbeiten, Innenputzarbeiten (ausgenommen Innenputz auf Außenwand), Stahlzargen, Innentüren, Klemmschutz, mobile Trennwände, Fliesenarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, WC-Trennwände, Malerarbeiten, Außenanlagen (Gala-Bau, Fachplaner wird separat ausgeschrieben), Brandschutzausstattung (Druckknopfmelder, Rauchmelder, Feuerlöscher), Prüfungen (TÜV-Abnahme), innenliegender Blendschutz, Gardinen, Profilzylinder, Hauptschlüssel, Schließplan, Einbauküche inkl. Geräte (Küchenplanung durch Fachplaner ist erfolgt), Bauendreinigung. Ausstattung und Einrichtung sind Eigenleistung der Stadt Neuwied. Die Beauftragung erfolgt stufenweise gemäß § 315 BGB. Kostenrahmen: Kostengruppe 300: 1.003.601,61 € brutto; Kostengruppe 400: 608.443,02 € brutto (davon 410: 35.211,08 € brutto, 420: 194.010,44 € brutto, 430: 55.316,61 € brutto, 440: 288.799,36 € brutto, 450: 35.105,54 € brutto); Kostengruppe 500: 600.000 € brutto; Kostengruppe 600: 220.000 € brutto. Das Honorar wird nach Abschluss der Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung) auf Basis der anrechenbaren Kosten gemäß Kostenberechnung nach DIN 276 angepasst. Planungsbeginn ist 2 Wochen nach Auftragsvergabe. Zeitplan: LPH 1-3 und 5-6 von Februar 2027 bis Juli 2027, LPH 7 von Juli 2027 bis Oktober 2027, LPH 8 von November 2027 bis Juli 2028. Die TGA-Planung wird parallel in Los 2 ausgeschrieben.

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