Objektplanung Gebäude und Innenräume für Neubau von ca. 62 geförderten Wohnungen und Tiefgarage in Dachau

Objektplanung Gebäude gemäß §§ 33 ff. HOAI 2021 für die Leistungsphasen 6 bis 9: stufenweise Beauftragung für den Neubau einer Wohnanlage mit rund 62 barrierefreien, öffentlich geförderten Wohnungen für Staatsbedienstete und einer Tiefgarage in der Dr.-Höfler-Straße 1, 85221 Dachau. Die Wohnanlage umfasst einen Gemeinschaftsraum und eine Tiefgarage mit derzeit 36 Stellplätzen, davon vier barrierefreie. Das bestehende Gebäude der ehemaligen Polizeiinspektion wird zurückgebaut, inklusive Schadstoffsanierung, Umverlegung von Versorgungsleitungen und Verlegung eines Trafostandorts. Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise aus Mauerwerk und Stahlbeton; die Tiefgarage als WU-Beton-Konstruktion mit Beschichtungssystem. Geplant sind ein extensiv begrüntes Flachdach, eine Photovoltaikanlage, eine Wärmepumpenanlage mit ergänzender Gaskomponente und Ladeinfrastruktur für Elektromobilität. Besondere Anforderungen durch Grundwasserverhältnisse und Spezialtiefbau sind zu berücksichtigen. Die geschätzten Baukosten für Kostengruppen 300 und 400 betragen rund 19 Mio. EUR brutto. Die Bearbeitung der Leistungsphase 6 erfolgt parallel zur laufenden Leistungsphase 5. Auftragsvergabe und Leistungsbeginn sind für KW 50 / 2026 vorgesehen, Baubeginn im Frühjahr 2027, Fertigstellung im April 2029. Die Angebotszeit beträgt mindestens 15 Kalendertage.

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