Pacht, Betrieb und Modernisierung der Caracalla Therme und des Friedrichsbads in Baden-Baden
Pacht, Betrieb und Modernisierung der Caracalla Therme und des Friedrichsbads in Baden-Baden: Modernisierung der Caracalla Therme und ihrer Anlagentechnik, Instandsetzung des Friedrichsbads auf Grundlage eines baulichen Konzepts, BKV-Vorgaben sowie gesetzlicher und behördlicher Vorgaben, insbesondere Denkmalschutz. Berücksichtigung der Ziele des Energie- und Klimaschutzkonzeptes für Landesliegenschaften 2030. Übernahme der Baurisiken, insbesondere bezüglich Baugrund und Zustand der Bestandsgebäude. Betrieb beider Thermen auf eigenes Risiko gemäß betrieblichem Konzept und BKV-Vorgaben. Zahlung einer Pacht an den Auftraggeber oder Erhalt eines Zuschusses bei negativer Pacht, gegebenenfalls ein einmaliger Baukostenzuschuss. Erhalt der Besuchereinnahmen. Erhöhter Abstimmungsbedarf bei baulichen Maßnahmen aufgrund des UNESCO-Weltkulturerbe-Status. Verhandlungen über die Verteilung der Kostenrisiken für Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen während der Laufzeit, insbesondere ein Kostenerstattungsprinzip für das Friedrichsbad. Der genaue Umfang der verpachteten Grundstücke, Gebäude, Anlagen und die Pflichten des Betreibers werden im Verhandlungsverfahren konkretisiert.
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