Pacht, Betrieb und Modernisierung der Cassiopeia Therme Badenweiler

Pacht, Betrieb und Modernisierung der Cassiopeia Therme in Badenweiler: Die Modernisierung erfolgt auf Grundlage des baulichen Konzepts des Auftragnehmers, der Vorgaben der Bäder- und Kurverwaltung Baden-Württemberg (BKV) sowie gesetzlicher und behördlicher Vorgaben, insbesondere Denkmalschutz, unter Berücksichtigung der Ziele des Energie- und Klimaschutzkonzeptes für Landesliegenschaften 2030 vom 20.06.2023. Der Auftragnehmer übernimmt Baurisiken, insbesondere bezüglich Baugrund und Zustand der Bestandsgebäude. Der Betrieb der Therme erfolgt nach dem betrieblichen Konzept des Auftragnehmers und den Vorgaben der BKV auf eigenes Risiko. Der Auftragnehmer zahlt eine Pacht an den Auftraggeber oder erhält einen Zuschuss bei negativer Pacht, gegebenenfalls einen einmaligen Baukostenzuschuss. Die Besuchereinnahmen stehen dem Auftragnehmer zu. Der genaue Umfang der verpachteten Grundstücke, Gebäude und Anlagen sowie die Pflichten des Betreibers werden im Verhandlungsverfahren konkretisiert. Der obsiegende Bieter erwirbt die Staatsbad Badenweiler GmbH (SBG), eine 100-%ige Tochtergesellschaft der BKV, und pachtet die Therme über die SBG, um den Verlustvortrag der SBG teilweise zu erhalten. Der Auftraggeber behält sich vor, den Pachtvertrag direkt mit dem Bieter zu schließen, falls vom Verkauf der SBG-Anteile abgesehen wird. Verhandlungen umfassen auch den Umfang der Vertragseckpunkte und eine mögliche spätere Übernahme der Immobilien Kaiserstraße 1-5; weitere Positionen laut Vergabeunterlagen.

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