Pacht, Betrieb und Modernisierung der Caracalla Therme und des Friedrichsbads in Baden-Baden
Pacht, Betrieb und Modernisierung der Caracalla Therme und des Friedrichsbads in Baden-Baden: Modernisierung der Caracalla Therme und ihrer Anlagentechnik, Instandsetzung des Friedrichsbads unter Berücksichtigung des Energie- und Klimaschutzkonzeptes für Landesliegenschaften 2030. Der Auftragnehmer übernimmt Baurisiken, insbesondere zu Baugrund und Zustand der Bestandsgebäude, und betreibt beide Thermen auf eigenes Risiko gemäß betrieblichem Konzept und BKV-Vorgaben. Der Auftragnehmer zahlt Pacht oder erhält Zuschuss, ggf. einen einmaligen Baukostenzuschuss, und erhält Besuchereinnahmen. Bauliche Maßnahmen erfordern erhöhten Abstimmungsbedarf aufgrund des UNESCO-Weltkulturerbe-Status. Der genaue Umfang der verpachteten Grundstücke und Gebäude sowie die Pflichten des Betreibers werden im Verhandlungsverfahren konkretisiert; Verhandlungen umfassen die Verteilung von Kostenrisiken für Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen während der Laufzeit sowie ein Kostenerstattungsprinzip für das Friedrichsbad.
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