Planung und Ausführung für das Sucht-Rehabilitationszentrum "Noi Orizonturi"

Planung und vollständige Ausführung des Sucht-Rehabilitationszentrums „Noi Orizonturi“ in Cluj-Napoca, auf einem 10.504 m² großen Grundstück (Katasternummer 353371): Das Zentrum ist für Erwachsene, Jugendliche und Kinder vorgesehen und umfasst integrierte Funktionen für Unterkunft, Bewertung, Beratung, Behandlung, Genesung, therapeutische, pädagogische, sportliche, soziale und Wiedereingliederungsaktivitäten. Das Projekt beinhaltet die Errichtung von sechs Hauptgebäuden: einem Sportgebäude mit überdachtem Basketballfeld, Umkleiden, Sanitäranlagen und Technikräumen (Gebäude 1); einer überdachten Garage für 10 Fahrzeuge (Gebäude 2); einem Wohnzentrum für Erwachsene mit Unterkünften, Beratungs-, Therapie-, Behandlungs- und Sozialräumen, Arztpraxis, Personalbereichen, Technikräumen und Zivilschutzbunker (Gebäude 3); einem Wohnzentrum für Jugendliche/Kinder mit Unterkünften, Beratungs-, Freizeit- und Essbereichen, Arztpraxis, Personalbereichen, Kapelle und Technikfunktionen (Gebäude 4); einem Pförtnerhaus mit Zugangskontrolle (Gebäude 5); sowie Außenanlagen, Zufahrten, Plattformen, vertikaler Systematisierung, Versorgungsnetzen und Anschlüssen, Entwässerung, Landschaftsgestaltung und Umzäunung (Gebäude 6). Der Auftragnehmer ist verantwortlich für die Übernahme und Prüfung von Eingangsunterlagen, notwendige Untersuchungen und Messungen, die Planung in allen anwendbaren Phasen, die Einholung von Genehmigungen und Zulassungen, die technische Prüfung, die Ausführung aller Bau- und Installationsarbeiten, die Lieferung und Montage von Ausrüstung und Ausstattung, Tests, Einstellungen und integrierte Funktionsprüfungen, Abnahme, Bestandsdokumentation und technische Unterlagen, Personalschulung, operative Übergabe und technische Unterstützung. Der Standort ist ein Hanggrundstück der geotechnischen Kategorie 2 mit moderatem geotechnischem Risiko; kritische Aktivitäten umfassen Erdarbeiten, Aushub, Abstützungen, Bohrpfahlwände, Fundamente, Hangstabilität, Entwässerung, Wasserableitung und vertikale Systematisierung. Das Projekt erfordert die Erlangung der BREEAM Outstanding (Excellent) Zertifizierung sowie die Planung, Integration, Konfiguration und Übergabe von SMART/BMS-Systemen mit Interoperabilität, Datenzugang, Lizenzen, Passwörtern, Konfigurationen und Backups. Die maximale Laufzeit beträgt 28 Monate ab Planungsbeginn (maximal 4 Monate für Planung, Genehmigung/Autorisierung und technische Prüfung, maximal 24 Monate für die Ausführung). Eine Reduzierung der Ausführungsdauer ist durch Verpflichtung F7.2 möglich. Die Mindestgarantiezeit beträgt 36 Monate. Geschätzter Wert ohne MwSt.: Grundstückserschließung 310.000,00 Lei; Versorgungseinrichtungen 233.720,25 Lei; Planung, technische Prüfung und Unterstützung 3.972.000,00 Lei; Basisinvestition (Bau, Installationen, Montage, Maschinen und Ausstattung) 120.732.894,91 Lei; Baustelleneinrichtung 2.263.567,07 Lei; Schulung des Betriebspersonals 56.356,71 Lei. Gesamtwert der Ausführungskomponente 123.596.538,94 Lei; geschätzter Gesamtwert des Verfahrens 127.568.538,94 Lei. Unvorhergesehene Ausgaben von 11.271.341,41 Lei ohne MwSt. sind nicht enthalten und werden nicht separat angeboten.

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