Planungsleistungen für die Grundsanierung von Wohngebäuden, Helsinki

Projektplanung für die Grundsanierung von Wohngebäuden in Vartiokylä, Helsinki, mit Option auf Gesamtplanung. Die Gesamtplanung umfasst die Leitung durch einen Hauptplaner sowie Architektur-, Landschafts-, Tragwerks-, HKLS-, Elektro- und Gründungsplanung, inklusive Aufzugsberatung und Building Information Modeling (BIM). Die BIM-Genauigkeit ist in den Ausschreibungsunterlagen detailliert. Als Ausgangsdaten für das BIM werden fotogrammetrische Messungen der Gebäudefassaden, Dächer und des Grundstücks sowie Punktwolken der allgemeinen Bereiche und Typenwohnungen bereitgestellt. Die Planungsleistung beinhaltet die Verpflichtungen gemäß Baurecht und Baugenehmigung, einschließlich BIM-Anforderungen für die Genehmigungs- und Abnahmephase aller Planungsbereiche. Die Beantragung von Abweichungsentscheidungen und Standortgenehmigungen/Vereinbarungen ist bei Bedarf Teil der Planungsaufgabe. Das Sanierungsobjekt ist ein Mietwohngebäude der Helsingin kaupungin asunnot Oy auf dem Grundstück 45141/2 (Yläkiventie 12, 00920 Helsinki). Die Planung basiert auf einem Bedarfsanalyseformular und den Handlungsempfehlungen aus den durchgeführten Zustandsuntersuchungen: Schadstoffuntersuchung (Sustera Group Oy, 29.01.2026), Radon-Bericht (Radonova Laboratories, 12.12.2025), Zustandsberichte Aufzüge A-I (Hissi-inssit Oy, 6.2.2025) und K-N (Hissi-inssit Oy, 13.2.2025), Kaminuntersuchungsbericht (Sustera Group Oy, 27.10.2025), Sicherheitsprüfung Spielplatz (Propertit Oy, 18.04.2024), Feuchtigkeitskartierung Nassräume A-F (Sustera Group Oy, 24.11.2025) und G-N (Sustera Group Oy, 27.11.2025), Kartierungsbericht Technik und Strukturen Grundstück (Sustera Group Oy, 05.12.2025), Zustandsbewertung Fenster (Sustera Group Oy, 12.12.2025), Zustandsbewertung Dach (Sustera Group Oy, 22.12.2025), Zustandsbewertung Unterbodenstrukturen (Sustera Group Oy, 29.12.2025), Zustandsuntersuchung Drainagesystem (Sustera Group Oy, 20.12.2025), Zustandsbewertung (Sustera Group Oy, 18.11.2025), HKLS-Zustandsuntersuchung (Sustera Group Oy, 28.10.2025), Zustandsuntersuchung Fassaden und Balkonstrukturen (Sustera Group Oy, 17.12.2025), Wärmebildbericht (Sustera Group Oy, 18.11.2025), Dichtheitsmessung (Sustera Group Oy, 18.11.2025). Weitere Positionen laut Vergabeunterlagen.

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