Freianlagenplanung für Neubau Bauhof Unterer Auenweg Leutkirch i.A.

Freianlagenplanung für den Neubau eines Bauhofs in Leutkirch im Allgäu: Berücksichtigung von ca. 3.500 m² versickerungsfähiger Fläche (Pflasterflächen, Parkplätze), ca. 7.700 m² versiegelter Fläche (Wege- und Hoffläche, Waschplatz, Materiallagerflächen, asphaltiert), ca. 2.000 m² Restgrünfläche, Zäunen/Einfriedungen und Dachbegrünung. Optional ist ein Regenwassersammler mit Vorhaltung für ca. 14 Tage (ca. 40 m³) geplant. Eine versickerungsfähige Lagerfläche "S" von ca. 4.350 m² ist bis einschließlich Leistungsphase 4 mitzuplanen, die Realisierung ist jedoch offen und nicht in den Kosten enthalten. Das Projekt umfasst den Neubau eines zweigeschossigen Büro- und Aufenthaltsgebäudes für 55 Mitarbeiter, drei Werkstattgebäude (für Elektro, Zimmerer & Schreiner; Maurer & Bautrupp, Verkehrstechnik; Gärtnerei, Schlosser, Kfz-Werkstatt), eine Fahrzeughalle als Holzhybridgebäude (ca. 2.100 m² Bruttogrundfläche (R)), 38 überdachte Stellplätze und die Planung einer Photovoltaikanlage (ca. 5.000 m²). Für die Kfz-Werkstatt sind ein Hallenkran mit 5 t Traglast, eine Hebebühne für Schmalspurfahrzeuge, eine Säulenhebebühne für PKW sowie ein Lager für 3.000 l Diesel, Öl und Schmierstoffe vorzusehen. Für das Verwaltungsgebäude wird der KfW-Effizienzhaus-Standard 40 angestrebt. Die Kostenobergrenze für den Bauhof beträgt 15 Mio. € brutto (KG 200-700), mit ca. 10 Mio. € brutto für KG 300+400 und ca. 1 Mio. € brutto für KG 500 (Stand 2026). Die Entwässerungsplanung für die Baugenehmigung muss zeitgleich zur Ausarbeitung des neuen Wasserrechtsverfahrens erfolgen, die dafür erforderlichen Bauwerke parallel zu den Erdarbeiten errichtet werden. Planungsleistungen sollen unmittelbar nach Beauftragung beginnen, Fertigstellung des Gebäudes bis Mitte 2029 angestrebt; weitere Positionen laut Vergabeunterlagen.

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