Projektplanung für Neubau eines Seniorenheims Jesenec

Bekanntmachung: PD: „Domov pro seniory Jesenec – výstavba nové budovy“

Projektplanung für den Neubau eines Seniorenheims in Jesenec: Das Heim wird Wohnraum für 70 Klienten mit eingeschränkter Selbstständigkeit bieten. Die Planung umfasst die Einhaltung spezifischer Anforderungen an Barrierefreiheit, Nutzersicherheit, Hygiene- und Betriebsstandards für soziale Dienste sowie Energieeffizienz. Ebenfalls enthalten sind der Abriss bestehender Gebäude (Gebäude Nr. 109 und ein Wirtschaftsgebäude auf Parzelle Nr. st. 28/2), die vollständige Gestaltung der betroffenen Grundstücke mit Entwurf von befestigten und unbefestigten Außenflächen, Begrünung und Anbindung an die Verkehrs- und technische Infrastruktur. Das Gebäude besteht aus drei miteinander verbundenen Baukörpern mit einem zentralen Kommunikationsbereich, der alle Etagen barrierefrei verbindet. Das 1. Obergeschoss ist für Mitarbeiter vorgesehen (Verwaltung, Umkleiden, Tagesräume, Küche, Wäscherei, Lager, Technik, überdachte Parkplätze, Abfallwirtschaft). Objekt A enthält einen separat zugänglichen Bereich für kleine Dienstleistungen. Das 2. Obergeschoss bildet die Hauptebene für Klienten und Besucher mit Foyer und Kurzzeitparkplätzen, Klientenzimmern (mit Balkonen) in Objekten A und B, Gemeinschafts-Esszimmern mit Küchenzeilen, Bibliothek, Spielzimmer, Büros für Sozialarbeiter, Physiotherapie und Rehabilitation. Objekt C beherbergt eine Tiefgarage für Mitarbeiter. Das 3. Obergeschoss umfasst den Großteil der Unterkünfte und die Hauptbereiche für medizinisches und Pflegepersonal, eine Kapelle und einen Abschiedsraum. Ergänzt wird dies durch Esszimmer, Bibliotheken und Aufenthaltsräume sowie einen Aufenthaltsbereich im Freien mit Ausstattung (Pavillon, Bepflanzung, Trainingsgeräte, Hochbeete). Das 4. und 5. Obergeschoss, nur in Objekt C, enthalten Einzelzimmer (teilweise mit Balkonen oder Gartenzugang), Büros und kleinere Betriebsräume. Der Kommunikationsbereich in diesem Teil ist eine verglaste Aufstockung. Der Entwurf beinhaltet eine Kläranlage mit Versickerung, da die Gemeinde Jesenec nicht an die Abwasserkanalisation angeschlossen ist. Parkflächen werden in mehreren Höhenniveaus gemäß den Vorschriften geplant. Die einzelnen Objekte werden durch Verbindungskorridore verbunden. Der Projektumfang beinhaltet eine Betriebskostenanalyse mit alternativen Energielösungen und Energieeffizienz, die 3 Varianten von Investitions- vs. Betriebskosten mit einer 10-Jahres-Prognose liefert. Die Dokumentation umfasst alle Fachbereiche: Sanitär, Heizung, Kühlung, Mess-, Steuer- und Regelungstechnik, Lüftungs- und Klimatechnik, Schwachstrom, Elektroinstallation, Innenausstattung, Medizintechnik und deren Verteilungen, Maschinenausstattung, Regenwassermanagement und -wiederverwendung, Entwurf für Photovoltaikanlagen sowie Farb- und Materialkonzepte für alle Innen- und Außenflächen. Die Dokumentation behandelt auch die Anpassung bestehender befestigter Außenflächen und die Anbindung des Objekts an die Verkehrs- und technische Infrastruktur. Grundlage ist die Architekturstudie 'Domov pro seniory Jesenec – výstavba nové budovy'. Die Projektdokumentation wird in allen Phasen mittels BIM-Methode erstellt, einschließlich eines Bauwerksinformationsmodells (IMS) und Informationscontainern. Spezifische BIM-Anforderungen sind im BIM-Protokoll und seinen Anhängen (Informationsaustauschanforderungen (EIR), (Vorläufiger) BIM-Ausführungsplan) detailliert.

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