TGA HLS-Planung für Bestandssanierung Funkhaus Areal Haus 2 und 3

Planungsleistungen für Technische Gebäudeausrüstung (TGA) Heizung, Lüftung, Sanitär (HLS) im Rahmen der Bestandssanierung des Funkhaus Areals, Haus 2 und 3. Für Haus 2 sind folgende Maßnahmen geplant: erschließungstechnische Trennung von Haus 1 und 3, Wiederöffnung des Haupteinganges mit Wiederherstellung des ursprünglichen Treppenhauses, haustechnische Autarkstellung durch Trennung der Sparten (Untergeschoss mit eigenem Elektrotechnik-Anschlussraum, Verteilerraum, Fernwärmeübergabestation, Hausanschlussraum mit Trinkwasseranschluss), Ergänzung tragfähiger Wände in Teilbereichen der Gebäudeachse B und C (inklusive Fundamentausbildung), Herstellung von 2 Mieteinheiten je Etage mit eigenen Sanitärkernen, Herstellung eines Elektrotechnik-Raumes am Flurende der Mieteinheiten mit Anbindung an den Elektrotechnik-Anschlussraum im Untergeschoss, Raumtemperierung über bestehende Heizkörper, Schließung des Zugangs vom allgemeinen Treppenhaus zu den heutigen WC-Anlagen, Ertüchtigung des Brandschutzes, Rückbau von Doppelböden und Studioeinbauten zugunsten eines einfachen Fußbodenaufbaus, Ausbau schadstoffhaltiger Materialien, ggf. Austausch der Einblasdämmung im Dachstuhl und der Holzfenster. Für Haus 3 sind folgende Maßnahmen geplant: erschließungstechnische Trennung von Haus 2 und dem Hochhaus, Neuanordnung der vertikalen Erschließung zur Ermöglichung mehrerer Mieteinheiten, Wiederöffnung des Haupteinganges, Schaffung eines neuen Eingangs im Bereich der Fuge zwischen Haus 2 und 3 mit freistehendem Treppenturm (Untergeschoss bis Dachgeschoss) im Innenhof, Erweiterung des bestehenden Treppenhauses (Achse 1-4) bis ins Dachgeschoss (inklusive Erschließung der Tiefgarage), Zuordnung des innenliegenden Bestandstreppenhauses (Achse 3-5) vom Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss zur Mieteinheit im 1. Obergeschoss mit Rückbau der weiterführenden Treppe ins 2. Obergeschoss, haustechnische Autarkstellung durch Trennung der Sparten (Untergeschoss mit eigenem Elektrotechnik-Anschlussraum, Verteilerraum, Fernwärmeübergabestation, Hausanschlussraum mit Trinkwasseranschluss), Erhalt der Studios im Untergeschoss mit Herstellung eines 2. Rettungsweges am neuen Treppenturm, Ergänzung von Sanitärkernen in Achse 22-24, Herstellung eines Elektrotechnik-Raumes am Flurende der Mieteinheiten mit Anbindung an den Elektrotechnik-Anschlussraum im Untergeschoss, Ertüchtigung des Brandschutzes, Ausbau schadstoffhaltiger Materialien, Abbruch des flachgeneigten Satteldaches und Errichtung eines neuen Dachgeschosses mit Dachterrasse als leichte Dachkonstruktion (Dachausbildung zur Hopfenstraße als Flachdach, zum Innenhof als Pultdach). Ziel ist der vollständige Erhalt des Gebäudecharakters ohne energetische Sanierung. Weitere Informationen sind in der 'Anlage 00 - Projektbeschreibung_29.07.2026' verfügbar.

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